El fitness se ha convertido en un sector diana para los fondos de inversión. En un contexto en el que las principales compañías ya cuentan con inversores, incluso operadores con apenas un par de instalaciones logran cerrar acuerdos con este tipo de firmas. Es el caso de Fibramax, que prevé poner en marcha seis instalaciones y pasar de dos a ocho centros entre 2024 y 2026 de la mano de Benrock Capital, según ha podido saber 2Playbook.
La cadena catalana, fundada por los hermanos Jordi y Xevi Latorre, ha incorporado al fondo de inversión liderado por Alfonso de Benito como partner financiero patrimonialista. Benrock Capital impulsará su plan de expansión, pero a diferencia de otros fondos de capital riesgo no lo hará con inyecciones de capital directas en la compañía. En su lugar, la firma proporcionará financiación a largo plazo para apoyar la adquisición, adecuación y puesta en marcha de los nuevos clubes, y también aportará su experiencia en negociación en adquirir los inmuebles que adaptará y posteriormente alquilará a Fibramax.
El fondo, especializado en real estate y activos operativos, se enfoca en obtener rentabilidades estables para sus partícipes. Fibramax, por su parte, retendrá la gestión operativa y tecnológica de las instalaciones y no dará acceso al accionariado al fondo. Una apuesta a largo plazo que contrasta con la rápida rotación de activos habitual del private equity. La cadena, de esta forma, podrá tener acceso a determinados establecimientos que podrá gestionar con unas condiciones económicas más favorables.
“Nuestra tesis de inversión se basa en activos operativos con alto potencial de flujo de caja estable. Fibramax reúne todos los atributos: locales de gran formato, una comunidad consolidada y un mercado en auge”, comenta Alfonso de Benito, CEO de Benrock Capital. “Con el respaldo financiero y la experiencia inmobiliaria de Benrock podremos replicar nuestro modelo en seis nuevas plazas”, añade Xevi Latorre, fundador de Fibramax.
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La compañía debutó en 2020 con la adquisición de un centro con 8.000 metros cuadrados de fitness y pistas de pádel en Cabrera de Mar (Barcelona) que pasaba por dificultades económicas. El año pasado inauguró un segundo gimnasio de 3.000 metros cuadrados en Granollers. Dos proyectos a los que destinó unos 7 millones de euros. De cara a la segunda fase de su crecimiento prevé invertir algo más de 5 millones para poner en marcha seis instalaciones en diferentes municipios catalanes: Blanes, Mataró, Sabadell, Mollet del Vallès, Premià de Mar y Manresa. Los cuatro primeros, en principio, se inaugurarán a finales de este año, mientras que los dos últimos lo harán en 2026. Excepto el de Manresa, de 2.200 metros cuadrados, el resto tendrán entre 850 metros y 1.150 metros cuadrados.
No serán los últimos en llegar. “Una vez completemos esta fase, buscaremos desarrollar otro gran centro, de mayor tamaño que el de Granollers, entre Sabadell y Terrassa”, anticipa Dídac Mateu, responsable financiero de la compañía. Su crecimiento se articulará con dos modelos de centros. Por un lado, se impulsarán gimnasios de entre 1.000 metros y 1.200 metros cuadrados de fitness en núcleos urbanos. Por otro lado, un formato de más de 3.000 metros cuadrados en las zonas periféricas de esos mismos municipios.
“Nuestro objetivo es que todos los usuarios de una población puedan acudir a los dos modelos. Buscamos crecer en municipios de unos 50.000 habitantes a través de circunferencias, con el modelo urbano y flagships a sus alrededores”, profundiza Mateu. La compañía focalizará su crecimiento orgánico en Cataluña durante los próximos tres años, y a partir de entonces espera dar el salto a otras comunidades autónomas.
Uno de sus principales aspectos distintivos es la apuesta por un formato de gimnasio “inspirado en el modelo norteamericano”, con grandes salas diáfanas especializadas en entrenamiento de fuerza. “También hay algo de cardio, pero no es la base del entrenamiento. Queremos ofrecer a público de todas las edades un espacio donde no necesiten hacer cola para entrenar y puedan optimizar su tiempo con toda la variedad de equipamiento disponible”, sentencia el ejecutivo.
Sobre Intelligence 2P
Intelligence 2P es la unidad de estrategia e inteligencia de mercado de 2Playbook, cuya plataforma de datos monitoriza en tiempo real el negocio de más de una treintena de gestoras de instalaciones deportivas, incluidas las cadenas de gimnasios más relevantes con operaciones en el país.
La herramienta incluye los estados financieros estandarizados, tanto la cuenta de pérdidas y ganancias como los balances, además de un mapa con más de 9.200 centros deportivos indexados, ratios comerciales y de negocio que permiten analizar y comparar el rendimiento anual de las compañías en sus distintas líneas de actividad. Si quieres más información, contacta con nosotros a través de intelligence@2playbook.com.