Los centros comerciales europeos amplían su oferta de fitness y bienestar. El apetito por los servicios de salud redefine la relación entre los consumidores y el sector inmobiliario minorista. Un informe elaborado por CBRE ha constatado cómo la presencia de clínicas y espacios de entrenamiento crece en los activos europeos impulsada por factores demográficos y sociales.
La integración de estos operadores genera el aumento del tráfico de visitantes, un mayor tiempo de permanencia y la repetición de visitas. Los activos con estas firmas han recuperado el nivel de afluencia previo a la pandemia, mientras que los espacios sin esta oferta siguen un 4,7% por debajo. En paralelo, la superficie ocupada por gimnasios en la cartera de la consultora ha crecido un 106% desde 2019, aportando diversificación de ingresos y una mejora del perfil ESG para los propietarios.
La industria europea del bienestar supera en la actualidad los 1,7 billones de dólares (1,5 billones de euros). Dentro de este mercado, el segmento de inmuebles que incorporan elementos orientados a la salud en su diseño y servicios ha duplicado su tamaño en el último lustro. España figura entre los países con mayor número de certificaciones de edificios enfocados a esta especialidad.
La Unión Europea experimenta una transformación demográfica directa que actúa como motor de negocio. Entre 2025 y 2050, la población mayor de 65 años aumentará un 30%, lo que incorporará 34 millones de personas adicionales al mercado. Este volumen, sumado a que más del 80% de la población de determinados mercados reside en ciudades, consolida la demanda de servicios de salud cercanos. Suecia lidera la integración sanitaria en el continente.
En este escenario comparativo, el mercado español destaca por su alta oferta de operadores de fitness, pero presenta margen de crecimiento en la implantación de servicios médicos dentro del retail. Más del 70% de los consumidores europeos afirma utilizar aplicaciones para su cuidado físico, una digitalización que alivia la sanidad pública e incentiva la búsqueda de nuevos espacios en entornos comerciales.
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