Barcelona continúa renovando la gestión de parte de su red de instalaciones deportivas municipales. El Institut Barcelona Esports (IBE) ha sacado a concurso la concesión de los servicios del Centre Esportiu Municipal (CEM) Turó de la Peira, en el distrito de Nou Barris. El contrato plantea un potencial negocio de 4,4 millones de euros durante los próximos cinco años, hasta 2031, sin opción a prórroga, según los pliegos consultados por 2Playbook.
El grueso de los ingresos, más de 3,2 millones, lo aportarán los servicios prestados a los usuarios finales. El estudio económico prevé que la instalación incremente progresivamente su actividad durante la vigencia del contrato. En concreto, estima que la facturación anual pase de 849.000 euros a 927.000 euros entre el primer y el último año de la concesión. Los ingresos procederán principalmente de las cuotas de abonados, la prestación de servicios deportivos y el alquiler de espacios.
El contrato no prevé ningún canon a favor del consistorio. Sí se contempla, en cambio, una aportación municipal para garantizar su equilibrio económico, de al menos 235.000 euros anuales; es decir, cerca de 1,2 millones a lo largo de toda la concesión. No obstante, el pliego especifica que esta ayuda no constituye una garantía de ingresos y podrá reducirse si la explotación obtiene mejores resultados de los previstos. En un escenario de incremento de la demanda superior al contemplado en el plan económico, la aportación pública podría reducirse hasta cero euros.
Para optar al contrato, el futuro adjudicatario deberá ejecutar inversiones mínimas por 362.000 euros a lo largo de la concesión. Estas actuaciones deberán destinarse a diferentes mejoras y renovaciones dentro del equipamiento. El Ayuntamiento inauguró el actual complejo en 2018, tras una inversión cercana a 10 millones de euros, destinada a sustituir una antigua piscina y una pista deportiva que ocupaban el interior de la manzana.
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La instalación está actualmente gestionada por Ègora Gestió, que se adjudicó el contrato tras la apertura del equipamiento. El CEM Turó de la Peira forma parte de una de las actuaciones de regeneración urbana más singulares impulsadas por Barcelona en los últimos años. El proyecto surgió de un concurso de arquitectura convocado en 2014 para transformar un espacio degradado del barrio, caracterizado por la escasez de zonas verdes y la presencia de equipamientos obsoletos. La propuesta ganadora apostó por concentrar los usos deportivos en un único edificio para liberar suelo y crear un gran jardín público abierto al vecindario.
Inaugurado en 2018, el centro cuenta con más de 16.000 metros cuadrados que integran una piscina cubierta, un pabellón deportivo, una sala de actividades dirigidas de 1.105 metros cuadrados y una sala de entrenamiento personal. La instalación fue diseñada con criterios de sostenibilidad y cuenta con certificación LEED Platinum. Entre otras medidas, dispone de más de 1.000 metros cuadrados de placas fotovoltaicas, sistemas de aerotermia, recuperación de aguas pluviales y grises, ventilación natural monitorizada mediante sensores y una estructura de madera laminada.
Los pliegos también reservan determinados usos a entidades deportivas del entorno. La piscina es utilizada por el Club Natació Atlètic-Barceloneta y el pabellón por el Club Montsant, que mantienen derechos preferentes sobre los horarios actualmente asignados para el desarrollo de su actividad. Estas reservas deberán respetarse durante toda la vigencia de la nueva concesión.
Sobre Intelligence 2P
Intelligence 2P es la unidad de estrategia e inteligencia de mercado de 2Playbook, cuya plataforma de datos monitoriza en tiempo real el negocio de medio centenar de cadenas de gimnasios, para analizar y comparar el rendimiento anual de las compañías en sus distintas líneas de actividad.
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