Rivas-Vaciamadrid vuelve a apoyarse en la colaboración público-privada para ampliar su red de instalaciones deportivas municipales. El Ayuntamiento del municipio madrileño ha publicado el estudio de viabilidad que servirá como base para definir el contrato de obra y gestión integral del Centro Deportivo El Pinar, en la zona oeste del barrio Centro del municipio. El potencial negocio que plantea el contrato se eleva a más de 138,7 millones de euros durante un periodo de 40 años, según la documentación a la que ha accedido 2Playbook.
Se prevé que las obras se alarguen dos años, de forma que difícilmente entrará en funcionamiento antes de 2029, según el estudio de viabilidad. El concesionario deberá invertir al menos 13,1 millones de euros en el recinto y otros 2,1 millones en reinversiones tanto de equipamiento como de reforma de las instalaciones. La primera cifra incluye 1,2 millones que se destinarán a construir y adecuar un espacio comercial de 2.500 metros cuadrados que será explotado con un aprovechamiento económico diferenciado o se podrá subarrendar a un tercero. Esta zona ayudará al mantenimiento del equilibrio de la concesión.
No se contempla ninguna subvención pública al adjudicatario, que deberá abonar un canon anual fijo al Ayuntamiento de un mínimo de 15.000 euros y que irá incrementándose según el IPC. Según el estudio de viabilidad, será rentable a partir del primer año en que esté en funcionamiento y prevé generar un beneficio neto de más de 32,5 millones de euros durante todo el contrato. Se estima que sus ventas se eleven desde 1,5 millones a más de 5,2 millones de euros entre el primer año de actividad y el último. El estudio, elaborado por Supera, apunta a que el adjudicatario podrá recuperar el capital invertido en unos 25 años.
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El consistorio confía en doblar su base de inscritos, desde los 3.300 abonados del primer año de actividad hasta los más de 7.700 del tercer año. El proyecto, que puede admitir una construcción de hasta tres plantas, se desarrollará sobre una parcela de más de 17.000 metros cuadrados. Se ubicará en el espacio entre el CEIP Hans Christian Andersen y la escuela de educación infantil Nanas de la Cebolla. Contará con una piscina cubierta; una zona termal; salas de fitness y de actividades dirigidas y espacios de entrenamiento exterior. Además de las zonas deportivas, está prevista la construcción de un aparcamiento.
Rivas-Vaciamadrid es el undécimo municipio más poblado de la Comunidad de Madrid, con 101.949 habitantes. En la ciudad conviven más de medio centenar de gimnasios, entre los cuales tres equipamientos públicos de gestión directa del Ayuntamiento, un centro concesional gestionado por Supera, cuatro low cost VivaGym, dos boutiques de Sano Center y Brooklyn Fitboxing y cerca de cuarenta instalaciones independientes.
Sobre Intelligence 2P
Intelligence 2P es la unidad de estrategia e inteligencia de mercado de 2Playbook, cuya plataforma de datos monitoriza en tiempo real el negocio de medio centenar de cadenas de gimnasios, para analizar y comparar el rendimiento anual de las compañías en sus distintas líneas de actividad.
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