Ágora Meeting Sports Place ultima su debut en Cataluña. La gestora de instalaciones deportivas ha sido propuesta como adjudicataria para operar el nuevo CEM La Sagrera, en Barcelona, según la documentación a la que ha accedido 2Playbook. Se trata de un contrato valorado en 42,9 millones de euros durante quince años, sin prórrogas. Sería su primer centro deportivo en la región, ya que las ocho que tiene actualmente están en la Comunidad de Madrid, Región de Murcia, Andalucía, Asturias y Castilla-La Mancha.
La compañía fundada y dirigida por Javier Sancho ha obtenido una valoración de 89 puntos, ocho más que la oferta de Forus. Ello, pese a ofrecer un 5% menos de inversión para financiar la cubierta retráctil de las piscinas y espacios colindantes, así como para comprar mobiliario, material deportivo y máquinas de fitness. Ágora destinará 5 millones de euros a este fin, un millón más del mínimo exigido por el consistorio, que invertirá 10,6 millones de euros en la construcción del equipamiento.
Donde sí obtuvo una puntuación superior fue en las mejoras planteadas en la gestión deportiva del centro y en el canon. Ágora propuso destinar un 4,5% de los ingresos anuales derivados de los abonos al Ayuntamiento, frente al 2% -mínimo exigido en los pliegos- que planteaba Forus. El Ayuntamiento también se quedará el 75% del beneficio neto que sea capaz de generar la explotación del recinto, y que el estudio de viabilidad estima en un total de más de 1,7 millones de euros. De esta forma, algo más de 1,3 millones irían a parar a las arcas públicas, y el resto, algo más de 443.000 euros, se los quedaría la adjudicataria.
De cumplirse el plan de viabilidad, la instalación facturará 1,6 millones de euros en su primer año de actividad y elevará esta cifra hasta más de 3,4 millones en el último año del contrato. El estudio previo estima que puede llegar a dar servicio a 5.559 abonados, el equivalente al 30% de la demanda potencial calculada en el entorno de la instalación, que se ubicará entre los distritos de Sant Andreu y La Sagrera.
Si formaliza el contrato, Ágora deberá cubrir la piscina antes de que finalice el sexto año de la concesión. Al no tener piscina cubierta durante los cinco primeros años de actividad, el plan de viabilidad descarta hasta el sexto año a 4.439 usuarios potenciales de actividades acuáticas. Mientras tanto, el foco de captación se centrará en el mercado potencial de los colectivos de fitness, actividades dirigidas y de pádel.
El CEM Sant Andreu permanecerá abierto exclusivamente para acoger las actividades acuáticas mientras no se disponga de una cubierta en las piscinas del nuevo equipamiento. El nuevo CEM Sagrera se estrenará este año asumiendo la totalidad de las actividades dirigidas. El contrato de gestión incluirá los dos equipamientos, que están separados por apenas 400 metros, hasta que el nuevo centro esté terminado. Entonces, el CEM Sant Andreu se desvinculará del contrato, ya que el plan del consistorio es cerrar este equipamiento y que en el futuro sean el nuevo CEM La Sagrera y el futuro CEM Casernes, los equipamientos deportivos municipales que den servicio al barrio de Sant Andreu de Palomar.
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El CEM Sagrera contará con unas instalaciones más amplias y modernas que permitirán asumir la actividad del actual CEM Sant Andreu. Tendrá 3.927 metros cuadrados construidos, el doble de los 1.839 metros del centro existente. El equipamiento contará con dos piscinas exteriores, una sala de musculación; cuatro salas de actividades dirigidas; un solárium de 1.000 metros cuadrados; dos pistas de pádel y una zona social con bar. En la segunda fase se instalará la cubierta retráctil que permitirá cerrar y climatizar las piscinas para poder usarlas durante todo el año.
Con esta propuesta de adjudicación, el consistorio está más cerca de cerrar una licitación que tuvo que repetir tras ver como el Tribunal Catalán de Contratos del Sector público (TCCSP) declaraba no válida la anterior y obligaba a suspender el concurso con las condiciones planteadas. Entre sus argumentos, la sentencia del tribunal afirmaba que las condiciones económicas de la licitación excluían de facto al CN Sant Andreu y al resto de entidades sin ánimo de lucro, un pronunciamiento que obligó al Ayuntamiento de Barcelona a replantear el plan de viabilidad y corregir los pliegos de la concesión.
El Ayuntamiento protege la actividad del club
Pese a que el CN Sant Andreu no concurrió en la licitación, la adjudicataria deberá reservar al club al menos 213,5 horas semanales en calles de piscina. Con esta condición, el Ayuntamiento buscaba garantizar que pueda seguir usando este espacio para sus entrenamientos y competiciones de natación y waterpolo. La entidad daba servicio a unos 5.000 socios en el anterior recinto, demolido a principios de 2023. En las instalaciones que mantiene ya roza el tope de 8.000 socios y de 3.500 abonados.
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