Llanera vuelve a sacar al mercado la gestión de su principal instalación deportiva. El Ayuntamiento ha licitado de nuevo la concesión de servicios del Complejo Deportivo Santi Cazorla, un contrato que plantea un negocio potencial de 10,3 millones de euros, según los pliegos a los que ha accedido 2Playbook. Tiene una duración inicial de diez años, si bien se puede extender mediante dos prórrogas de cinco años cada una, hasta alcanzar un máximo de veinte años.

El estudio económico prevé que el centro pase de facturar 357.000 euros a 620.000 euros entre el primer y el décimo año de la concesión. El expediente prevé que la concesionaria genere una facturación de 5,2 millones de euros durante el periodo inicial de explotación -la primera década-, mientras que los gastos estimados ascienden a 6,9 millones de euros. Para corregir ese desequilibrio económico, el Ayuntamiento contempla una aportación de 2,5 millones de euros durante los diez primeros años de contrato. La subvención anual máxima objeto de licitación se ha fijado en cerca de 251.000 euros, importe susceptible de ser rebajado por los licitadores.

Uno de los principales requisitos del contrato será la ejecución de una inversión mínima de 486.000 euros durante los cinco primeros años para renovar y modernizar las instalaciones. Las actuaciones deberán destinarse a la mejora del equipamiento deportivo, la climatización, la eficiencia energética y la reparación de elementos deteriorados. Una auditoría técnica concluyó que parte de las instalaciones se encuentran en el final de su vida útil debido a su antigüedad, la intensidad de uso y las condiciones de humedad del recinto.

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El complejo deportivo dispone de 2.019 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Entre sus espacios cuenta con dos piscinas, una zona de spa (actualmente fuera de servicio), una sala de fitness y dos salas para actividades dirigidas. En 2024 registró una media de 1.435 abonados al mes, cifra que se eleva hasta 1.948 usuarios al contabilizar las personas incluidas en los abonos familiares.

El estudio económico estima que hay margen para incrementar la actividad del centro. En concreto, sitúa la penetración actual en el 61,7% respecto a la demanda potencial, al considerar que el complejo podría alcanzar una base de 2.323 usuarios mediante el refuerzo de la oferta de actividades acuáticas y de gimnasio. 

El Complejo Deportivo Santi Cazorla abrió sus puertas en 2011 tras una inversión inicial de 4,1 millones de euros realizada por Aqualia mediante un contrato de concesión de obra pública que incluía tanto la construcción como la explotación de la instalación durante un periodo de 40 años. Posteriormente, la compañía obtuvo además una compensación judicial por parte de los sobrecostes de la obra, elevando el importe reconocido de la inversión hasta cerca de 4,5 millones de euros.

La concesión acabó derivando en un prolongado conflicto entre ambas partes por la rentabilidad del complejo. Aqualia sostuvo durante años que los ingresos de explotación eran insuficientes para cubrir los costes y reclamó al Ayuntamiento distintas compensaciones económicas, además de solicitar la resolución anticipada del contrato y el abono de más de 4,7 millones de euros por las inversiones realizadas. El consistorio rechazó esas pretensiones y el desacuerdo desembocó en varios procedimientos judiciales. Ambas partes acordaron encauzar la resolución del contrato por mutuo acuerdo debido al desequilibrio económico estructural, pero condicionaron su efectividad a que el Ayuntamiento licitase un nuevo contrato de explotación.

En diciembre de 2025, tras la renuncia de Local Sports Center Management, sociedad surgida de la segregación de activos de Aqualia y única candidata al nuevo concurso, el Ayuntamiento optó por iniciar una nueva licitación con el objetivo de atraer a un mayor número de operadores.

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