Ya es oficial: Zaragoza encarga a BPXport la construcción y gestión de su mayor complejo deportivo. La cadena de instalaciones se ha adjudicado el contrato para levantar y explotar el centro deportivo municipal La Almozara, según ha podido saber 2Playbook. El contrato está valorado en 142 millones de euros a lo largo de 40 años de concesión, y lo ha ganado la compañía vasca tras ser la única que se ha presentado al concurso. Este es el primer gran contrato que se adjudica la empresa desde que pasó a estar controlada por el fondo Sherpa Capital, una operación adelantada por este medio.
Aunque en los pliegos se recogía que la rentabilidad de la instalación está sujeta a una subvención anual de hasta 300.000 euros por parte del Ayuntamiento, la gestora ha propuesto no recibir ayuda municipal durante todo el periodo de la concesión. De este modo, el consistorio se ahorrará hasta 12 millones de euros. En su oferta, la compañía vasca también se ha comprometido a acortar en 8 meses el plazo de la primera fase de obras y de ampliar el horario de apertura mínimo anual hasta 420 horas.
Se trata de una instalación que contará con 31.200 metros cuadrados cubiertos y al aire libre y que requerirá de una inversión de al menos 15 millones de euros por parte de BPXport. La obra se realizará en dos fases: en la primera se levantará el complejo y el parking, y en la segunda se ejecutará el equipamiento deportivo exterior. El complejo contará con 41.200 metros cuadrados, de los que la zona indoor del gimnasio ocupará 9.490 metros, el parking de 500 plazas tendrá 10.530 metros, y el área outdoor de entrenamiento y piscina contará con 21.211 metros cuadrados.
El gimnasio contará con al menos 1.000 metros cuadrados y se habilitarán tres salas más para actividades dirigidas, una más para cycling y un espacio para entrenamiento personal. También tendrá gabinete para fisioterapia, ludoteca, enfermería, tres piscinas interiores (una de ellas semiolímpica), spa y hasta seis vestuarios, además de cafetería. En el área exterior se habilitarán ocho pistas de pádel cubiertas, pero abiertas por los laterales. También se contempla habilitar una pista de atletismo y tres piscinas exteriores con atracciones acuáticas.
La oferta presentada por Bpxport permitirá al Ayuntamiento de Zaragoza ahorrarse una subvención anual de 300.000 euros
Tomando como referencia que el 12,6% de la población de Zaragoza acude a un centro deportivo, el plan de viabilidad apunta a que la nueva instalación podría dar servicio a 14.474 personas sumando los potenciales socios que residen en el distrito de La Almozara, Las Delicias y el Casto Antiguo. En el barrio donde se levantará el club, que concentra el 4,4% del parque de viviendas de la ciudad, viven 30.000 personas. Esta zona limita con Las Delicias, con una población que supera los 100.000 habitantes, y donde se espera captar socios aprovechando que el nuevo gimnasio se construirá en su área de influencia.
El plan de viabilidad apunta a que el centro generará unos ingresos de entre 2,67 millones de euros en el primer año de concesión y 4,2 millones en el último, y creará 44 puestos de trabajo a tiempo completo. Asimismo, BPXport deberá invertir en renovar las instalaciones, con una inversión prevista de medio millón de euros a partir del décimo año de actividad, otros 3,5 millones en el año veinte y medio millón más cuando reste una década para la finalización del contrato. La previsión es que el equipamiento entre en beneficios en el tercer año de actividad, llegando a ganar 55.200 euros anuales en el ejercicio menos próspero y hasta 280.000 euros en el mejor de los casos.
Fundada en 2006, BPXport gestiona 20 instalaciones deportivas y otros 25 contratos de prestación de servicio en Guipúzcoa, Vizcaya, Navarra, Cantabria, Madrid, Valladolid, Valencia y Granada. Según informó la compañía el pasado septiembre, gestiona alrededor de 150.000 metros cuadrados de instalaciones, da trabajo a unos 800 empleados y genera unos ingresos anuales de aproximadamente 30 millones de euros.
En 2020, año marcado por la pandemia, abrió sus dos primeros centros privados, que se suman al resto de proyectos que opera en régimen de concesión administrativa. En cuanto se adjudique el contrato, la compañía vasca pondrá un pie en Zaragoza, donde hasta este momento no cuenta con ningún otro centro de gestión integral.
Allí compartirá ciudad con otros operadores, como las premium Metropolitan, y David Lloyd, hasta las low cost VivaGym Group, Altafit y Synergym, pasando por Forus, en el ámbito concesional. En esa ciudad también está en fase de expansión Enjoy Wellness, que prevé construir dos clubes privados. Oferta privada al margen, Zaragoza cuenta con 46 equipamientos deportivos municipales, de los cuales 36 son centros deportivos y diez son pabellones.
Más pulmón para BPXport tras la entrada de Sherpa Capital
La entrada de Sherpa Capital en el accionariado de BPXport como accionista mayoritario, operación adelantada por 2Playbook, supuso la integración de otras dos instalaciones vallisoletanas, el CDO Covaresa y el CDO Almendrera.
Esta operación, que se dio a conocer a mediados de septiembre, “se engloba dentro de la estrategia de Sherpa Capital de apostar por compañías en crecimiento, poniendo el foco principalmente en oportunidades en procesos de concentración sectoriales y en empresas que estén en pleno proceso de expansión”, explicó la compañía en un comunicado.
